« Wood’up », immeuble bois de 50 m de hauteur

Les équipes de Spie bati­gnolles outa­rex viennent de livrer à la SCCV Wood’Up, en faveur du pro­mo­teur Gécina, un nou­veau bâti­ment d’habitation de grand stan­ding, réa­li­sé en grande par­tie avec du bois. Cet ensemble s’élève depuis de quai d’Ivry, à l’angle de l’avenue Jean Baptiste Berlier et du bou­le­vard Jean Simon dans le 13^ème arron­dis­se­ment de Paris.

Culminant à 50 m de haut sur 15 niveaux, le bâti­ment de loge­ments pri­vés se dis­tingue par le fait d’être l’un des plus grands immeubles de grande hau­teur construits avec du bois en France. La mixi­té des maté­riaux (bois/béton/métal), avec du bois lar­ge­ment pré­sent, cou­plée à l’originalité du des­sin archi­tec­tu­ral et à la situa­tion urbaine de l’immeuble ont consti­tué les prin­ci­paux enjeux de cette opé­ra­tion pour Spie Batignolles Outarex.

Wood’Up, qui s’étend sur 7 800 m² de sur­face de plan­cher, a été ima­gi­né par le cabi­net LAN Architecture. Il pro­pose 132 appar­te­ments de grand stan­ding en acces­sion libre, du stu­dio jusqu’au T5 et des duplex.

Compte tenu de l’importance de la part de bois employée sur cette opé­ra­tion, les équipes de Spie bati­gnolles outa­rex se sont consti­tuées en grou­pe­ment avec Poulingue, acteur de la construc­tion bois, dans la réponse pro­po­sée à l’appel d’offres ini­tial. Parmi les essences uti­li­sées sur ce pro­jet par l’entreprise Poulingue, dou­glass, épi­céas et hêtre, ont été ache­mi­nées de forêts fran­çaises par voie flu­viale. Les poteaux inté­rieurs du bâti­ment sont en pan­neau lamel­lé col­lé hêtre. Au total, 360 m³ de bois ont été uti­li­sés pour la struc­ture (poteaux, poutres de façade et poteaux doubles à hau­teur de log­gia avec pla­te­lage bois) et 50 m³ pour les habillages. L’opération s’inscrit dans les exi­gences les plus ambi­tieuses des cer­ti­fi­ca­tions HQE®, Effinergie®, BBCA® E+C‑, Biodiversity® et NF Habitat®.

Le volet acous­tique a fait l’objet d’études très pous­sées pour trai­ter les nui­sances sonores de l’environnement de la tour d’habitation, dans une zone pari­sienne for­te­ment fré­quen­tée. Les menui­se­ries alu­mi­nium (marque Technal) et le double vitrage STADIP® SILENCE ont fait l’objet d’essais spé­ci­fiques en labo­ra­toire pour garan­tir un confort acous­tique opti­mal aux futurs occu­pants avec plus de 43 dB d’affaiblissement. Pour la réa­li­sa­tion des plan­chers, les équipes ont posé des dalles BB four­nies par A2C pré­fa, encore très peu employées. Il s’agit de dalles ner­vu­rées fabri­quées, qui offrent d’excellentes pro­tec­tions acous­tiques, en usine à par­tir de béton armé bas car­bone et de pan­neaux bio­sour­cés consti­tués de fibre de bois.

Des espaces col­lec­tifs s’ajoutent à la créa­tion des ter­rasses, comme l’aménagement de locaux com­muns, de deux salles d’activité et de com­merces en rez-de-chaus­sée du bâti­ment, dans le but de ras­sem­bler les occu­pants autour d’activités par­ta­gées. L’environnement exté­rieur a été par­ti­cu­liè­re­ment soi­gné avec la plan­ta­tion de nom­breuses essences végé­tales. Cet apport de pay­sages natu­rels, cou­plé aux élé­ments de façade en bois, subliment et dis­tinguent l’ensemble du pro­jet dans un envi­ron­ne­ment très urbain.

Fiche d’identité du chan­tier 

• Maître d’ouvrage : SCCV Wood’Up – Gecina
• Architecte : LAN Architecture
• Groupement d’entreprise : Spie bati­gnolles outa­rex / Poulingue
• Démarrage des tra­vaux : octobre 2021
• Livraison de l’opération : octobre 2024

Crédit pho­to : André Ferreira