La plus-value apportée par les travaux de rénovation énergétique a presque doublé en 4 ans !
La valeur verte traduit l’augmentation de valeur engendrée par une meilleure performance énergétique et environnementale d’un bien immobilier par rapport à un autre, toutes choses égales par ailleurs.
Selon le Conseil Supérieur du Notariat, l’impact de l’étiquette énergétique sur les prix a progressé en moyenne de 19 % pour les appartements et 21 % pour les maisons. Entre 2019 et 2023, l’écart de valeur entre un bien basse consommation (dit BBC) avec un DPE A ou B et une passoire thermique (DPE F ou G) a progressé de 72% pour les appartements et 71 % pour les maisons, avec de fortes disparités régionales.
L’écart moyen entre une passoire thermique (DPE F ou G) et un bâtiment BBC (DPE A ou B) est de 39 % pour les maisons et 25 % pour les appartements. Malgré les aides de nombreux propriétaires baissent les bras face à un reste à charge élevé qui apparaît souvent difficile à rentabiliser, même sur de longues années en ne prenant en compte que les économies d’énergie potentielles. En revanche, si l’on intègre à ce calcul la plus-value immobilière générée par ces travaux au moment de la revente, la grande majorité des projets de rénovation d’ampleur deviennent largement rentables. (Photo Gutex)
