Une rénovation EnergieSprong inédite

La démarche EnergieSprong (voir Habitat Naturel n°80) vise à accé­lé­rer le déve­lop­pe­ment de réno­va­tions à Energie Zéro en s’appuyant, entre autres, sur une logique de pré­fa­bri­ca­tion et d’industrialisation. Le groupe nan­tais Altyn, spé­cia­liste de la réno­va­tion éner­gé­tique des bâti­ments, et Sarthe Habitat, pre­mier bailleur social de la Sarthe, ont inau­gu­ré le 23 avril la rési­dence Georges-Gauthier au Mans. Ce pro­jet de réha­bi­li­ta­tion éner­gé­tique de 251 loge­ments indi­vi­duels a été conduit en site occu­pé de jan­vier 2023 à août 2024 en sui­vant la démarche EnergieSprong. Il a mobi­li­sé 22 M€ dans le cadre du pro­gramme Mash (Mutualisation d’achat au ser­vice de l’habitat), pre­mière cen­trale d’achat régio­nale dédiée aux loge­ments à éner­gie zéro, ini­tiée par l’USH des Pays de la Loire et 14 bailleurs sociaux de la région et de Bretagne. La par­ti­cu­la­ri­té de ce pro­jet est d’être le pre­mier immeuble de moyenne hau­teur en Europe réha­bi­li­té en EnergieSprong : les 251 loge­ments, répar­tis sur trois bâti­ments R+14, ont fait l’objet d’une trans­for­ma­tion com­plète visant une haute per­for­mance éner­gé­tique. L’opération a notam­ment impli­qué une refonte com­plète des sys­tèmes de chauf­fage (chauf­fe­rie bois pel­let, ombrières pho­to­vol­taïques), d’isolation (réa­li­sa­tion de façades à ossa­ture bois pour assu­rer une ITE per­for­mante) et de ven­ti­la­tion, ain­si qu’une moder­ni­sa­tion des loge­ments et des par­ties com­munes. Un réseau d’ambassadeurs rési­dents a été consti­tué pour relayer les infor­ma­tions, recueillir les retours et adap­ter l’organisation du chan­tier aux besoins quo­ti­diens des loca­taires.