Mission Banque de la rénovation

La mis­sion a éva­lué à 96 mil­liards par an, à hori­zon 2030, les besoins du mar­ché en matière de tra­vaux de réno­va­tion, d’adaptation au vieillis­se­ment et au chan­ge­ment cli­ma­tique et d’amélioration de l’habitat pri­vé. Sur ce total, les besoins en réno­va­tion éner­gé­tique repré­sentent un total de 31 mil­liards d’euros. Au moins 10 mil­lions de loge­ments clas­sés E, F ou G doivent être réno­vés d’i­ci 2034, aux­quels s’a­joutent 2,3 mil­lions d’a­dap­ta­tions au vieillis­se­ment, sans comp­ter l’indispensable lutte contre le loge­ment indigne et l’entretien du bâti exis­tant, ou encore l’adaptation des loge­ments au chan­ge­ment cli­ma­tique et le confort d’été.

La mis­sion a iden­ti­fié deux publics insuf­fi­sam­ment cou­verts par le finan­ce­ment ban­caire : d’a­bord les copro­prié­tés et les pro­prié­taires modestes ou âgés qui pour une grande part ne répondent pas aux cri­tères d’éligibilité des banques. Plutôt que de créer une nou­velle banque publique, la mis­sion pré­co­nise un outil mutua­li­sé entre banques pri­vées volon­taires : la banque de la réno­va­tion.

Ce dis­po­si­tif cible­rait prio­ri­tai­re­ment le mar­ché des copro­prié­tés, notam­ment par la dis­tri­bu­tion mas­sive du nou­veau prêt col­lec­tif à adhé­sion sim­pli­fiée (loi du 9 avril 2024), une offre de pré­fi­nan­ce­ment sys­té­ma­tique des aides publiques et un dis­po­si­tif par­te­na­rial qui per­met­trait entre autres de garan­tir la per­for­mance des tra­vaux. A noter que le pro­gramme FiRéno+, co-finan­cé par l’Union Européenne, a livré 12 solu­tions « clés en main » pour le finan­ce­ment de la réno­va­tion éner­gé­tique des bâti­ments en France pour le sec­teur rési­den­tiel, comme pour le sec­teur ter­tiaire pri­vé.