Un arrêté publié le 9 janvier 2026 met à jour la cartographie nationale des zones exposées au phénomène de retrait-gonflement des argiles (RGA) datant de 2020. La carte ainsi actualisée élargit significativement les territoires concernés et entraîne de nouvelles obligations constructives à compter du 1er juillet 2026. 55 % du territoire métropolitain est désormais classé en zones d’exposition moyenne à forte (48 % en 2020), soit 12,1 millions de maisons concernées. Certaines régions sont particulièrement impactées par cette révision, notamment le Centre-Val de Loire, la Bourgogne-Franche-Comté, l’Auvergne-Rhône-Alpes ou encore le Grand Est, où la part du territoire classée en exposition moyenne à forte progresse fortement. Dès le 1er juillet 2026, études géotechniques et prescriptions constructives s’imposeront pour les terrains et maisons individuelles. Pour aider les propriétaires et collectivités à intégrer le RGA dans leurs stratégies patrimoniales, l’OID vient de lancer ARG-VIP, un outil d’aide à la décision dédié au risque retrait-gonflement des argiles. Intégré à la plateforme R4RE, il proposera des indicateurs d’exposition et une évaluation du coût de l’inaction face aux solutions d’adaptation. o‑immobilierdurable.fr
