La résidence IKSSO à Bordeaux

Premières façades à ossa­ture bois pré­fa­bri­quées revê­tues du sys­tème de bar­dage ven­ti­lé StoVentec !

Dans le quar­tier Armagnac de Bordeaux, le pro­gramme immo­bi­lier de loge­ments IKSSO, conduit par Bouygues Immobilier et CoBe Architecture et Paysage, maître d’œuvre de concep­tion et d’exécution a démar­ré en 2023. Le prin­cipe construc­tif rete­nu par le pro­mo­teur fait la part belle aux maté­riaux bio­sour­cés. Le revê­te­ment inno­vant déployé sur la moi­tié des façades à ossa­ture bois (FOB) a fait l’objet de la toute pre­mière Appréciation Technique d’Expérimentation (ATEx) pour un enduit sur plaque sup­port. Conformément aux exi­gences de l’établissement public Euratlantique impo­sées depuis 2019, le pro­jet neuf IKSSO intègre 51 % de struc­ture bois. Deux tours sont com­po­sées d’une struc­ture mixte béton / bois et de façades à ossa­ture bois. Une troi­sième est construite en béton à plus faible empreinte car­bone. Le der­nier bâti­ment est entiè­re­ment en bois.

Les façades à ossa­ture bois non por­teuses sont iso­lées en laine miné­rale. Côté inté­rieur, un com­plé­ment d’isolation per­met de trai­ter les exi­gences acous­tiques. Côté exté­rieur, un pan­neau écran ther­mique incom­bus­tible per­met d’assurer le contre­ven­te­ment de la FOB, la sécu­ri­té incen­die et l’étanchéité à l’eau. L’enduit appli­qué en fini­tion sur les plaques StoVentec per­met d’uniformiser l’esthétique des façades pour les 4 bâti­ments.

L’objectif de Bouygues Immobilier était de tra­vailler une enve­loppe qui soit com­pa­tible avec les objec­tifs envi­ron­ne­men­taux et du label bio­sour­cé. La prin­ci­pale contrainte était liée à la fois à la hau­teur totale des deux R+10 (acro­tère à 36 m) et au risque incen­die puisque la struc­ture était majo­ri­tai­re­ment en bois dès le R+4.

« A l’époque, peu de trai­te­ments de façade étaient dis­po­nibles pour une appli­ca­tion de ce type. Nous avons donc tra­vaillé avec le pan­neau de bar­dage ven­ti­lé StoVentec pour conser­ver une com­po­si­tion de FOB simple, avec une mise en oeuvre simi­laire à celle d’un bar­dage qui pour­rait concou­rir à cette écri­ture sobre miné­rale des façades de loge­ments, tout en per­met­tant à l’exosquelette métal­lique de se révé­ler et se lire en pre­mier plan », explique Mathieu Bernardin de Cobe Architecture et pay­sage.

« Autre avan­tage indé­niable, les plaques StoVentec d’une dimen­sion de 3,05 mètres ont per­mis de cou­vrir toute la hau­teur de chaque étage en une seule fois, limi­tant ain­si les recou­pe­ments avec à la clé une réduc­tion des déchets de chan­tier. Légères, elles ne conduisent pas à des épais­seurs de com­plexe trop impor­tantes et assurent une péren­ni­té dans le temps », com­plète Christophe Lacledere, char­gé d’affaires Sto.

Ce chan­tier est l’aboutissement de l’ATEx de cas a) obte­nue en 2023 par Bouygues Immobilier et Sto, vali­dée pour une durée de trois ans, suite aux essais réa­li­sés à l’institut tech­no­lo­gique du FCBA et au tra­vail du bureau d’études In Situ‑A.

Le pro­jet IKSSO illustre l’évolution des tech­niques construc­tives en inté­grant des façades en ossa­ture bois pré­fa­bri­quées en usine, puis assem­blées et fina­li­sées sur site.

En plus des 2 tours de loge­ments R+10, le sys­tème StoVentec R Enduit, cou­vert par un avis tech­nique, a éga­le­ment été déployé par les équipes de DSA Aquitaine sur le bâti­ment en construc­tion à ossa­ture bois R+4. Ce pro­gramme immo­bi­lier repré­sente un modèle ins­pi­rant pour les futurs pro­jets alliant per­for­mance éner­gé­tique, dura­bi­li­té et qua­li­té archi­tec­tu­rale.

Type de bâti­ment : Logements 

Localisation : Rue du tri pos­tal 33063 Bordeaux 

Surface de façade trai­tée : 2 700 m² 

Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier 

Maître d’œuvre : CoBe Architecture et Paysage 

Entreprises appli­ca­trices lot façades : Pyrénées Charpentes et DSA 

Date de livrai­son : Juin 2025 

Solutions uti­li­sées : StoVentec R Enduit avec fini­tion grain K 1,5