Carbone : Rénovation / démolition reconstruction

Le « Hub des pres­crip­teurs bas car­bone », grou­pe­ment de maîtres d’œuvre et de maîtres d’ouvrage, a conduit une étude com­pa­ra­tive d’impact car­bone sur des cas réels de loge­ments, bureaux, rési­dences séniors pour savoir si l’on doit pré­ser­ver l’existant à tout prix ou démo­lir-recons­truire dans cer­tains cas. Les études menées démontrent que la réno­va­tion « bas car­bone » d’un bâti exis­tant pré­sente un bilan car­bone envi­ron 30% meilleur qu’une démo­li­tion-recons­truc­tion stan­dard si trois condi­tions sont réunies : un tra­vail sur la sobrié­té éner­gé­tique (donc l’amélioration de l’enveloppe du bâti­ment et la sobrié­té des usages), une sor­tie des éner­gies fos­siles et une conser­va­tion de l’existant (dimi­nue le besoin en maté­riaux neufs). Si ces condi­tions ne sont pas réunies, le bilan car­bone de la réno­va­tion peut alors être com­pa­rable, voire supé­rieur à la démo­li­tion-recons­truc­tion aux valeurs pro­je­tées par la RE2020 à 2031 pour le neuf. Lorsque les maté­riaux sont en mau­vais état, la réno­va­tion demande qua­si­ment autant de maté­riaux que le neuf, voire plus en rai­son des contraintes de l’existant (com­pa­ci­té, hau­teur sous pla­fond, nombre et taille des locaux tech­niques…) Le Hub recom­mande que toute demande de per­mis de construire pour une démo­li­tion-recons­truc­tion soit asso­ciée à une ACV com­pa­ra­tive pour gui­der les choix pro­gram­ma­tiques et les arbi­trages. Il sug­gère éga­le­ment la créa­tion d’une norme bas car­bone adap­tée la pré­ser­va­tion et reva­lo­ri­sa­tion patri­moine his­to­rique.