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Passive, vraiment passive

Tangentes Architectes (73)

2009 – Aix-les-Bains

 

Un professionnel de l’écologie et de la qualité sanitaire des espaces envisage en 2009 de faire construire une maison. Son objectif : matériaux sains et ultra-performance. 

 

« Cela fait bientôt 20 ans que je suis client au Crédit Coopératif... J’ai plutôt envie de faire travailler une économie de ce type qu’une banque classique ! »

Philippe Perrin, maître d’ouvrage et éco-infirmier, spécialisé dans les liens entre pollutions et santé 

Le projet

Pour les besoins de sa profession, Philippe s’est intéressé à l’éco-habitat. Un intérêt qui lui a valu de tomber amoureux des maisons en paille... puis des maisons en bois... puis des briques monomur... Et un jour il découvre le concept de Passivhaus. « Qu’importe le vin, pourvu qu’il y ait l’ivresse » dit-on. Avec la maison passive, l’idée est la même : la performance prime, les moyens d’y parvenir passent au second plan. Cette démarche rationnelle et pragmatique le séduit. Sa maison sera donc passive. En avril 2007, lui et son épouse font la rencontre d’une jeune agence d’architectes, Tangentes, qui se révèle très inspirée par ce projet de maison passive. Et l’aventure devient concrète.

Son financement

En 2008, ils ont le terrain, les idées et des plans. Ils se tournent alors vers leur conseiller habituel pour le plan de financement du projet : Eric Loiodice du Crédit Coopératif d’Annecy, qui les oriente vers un crédit « Eco-habitat » permettant des taux bonifiés selon la qualité écologique de la construction. Avec une maison pouvant se passer totalement de chauffage, des matériaux à faible énergie grise, une sur-isolation avec des matériaux naturels, la végétalisation de toiture... le projet présente d’excellents arguments ! Le couple a donc bénéficié d’un taux d’intérêt réduit grâce à cette démarche éclairée : 5,10 % sur 20 ans. Mais ils s’enorgueillissent surtout d’être passés « par une banque pas comme les autres. »

Les travaux ont été achevés en 2009 et la maison occupée dès l’été. Cinquième maison certifiée passive en France, elle ne réclame que 12 kWh/m².an. Un besoin si anecdotique que la maison n’est pas pourvue d’un système de chauffage conventionnel (aucun radiateur) : la VMC à récupération de chaleur suffit au confort de la maison.

 

Pour en savoir plus : lire habitat Naturel n° 29 et hors-série n° 8

Le Projet en bref :

Type de projet : construction en ossature bois

Lieu : Aix-les-bains (73)

Livraison : 2009

Architectes : Tangentes Architectes (73)

Entreprise (construction bois) : Pollen Construction bois (73)

Surface habitable : 129 m² (+ 30 m² de garage avec toiture végétalisée) 

Plan de financement

Coût total de la construction : 280 000 TTC (VRD, garage et ventilation compris)

Emprunt Eco-habitat : 90 000 euros

Date : novembre 2008

Durée de remboursement : 240 mois Taux moyen constaté à l’époque : 5,60 % 

 

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